Katalog umów dotyczących spadku zawieranych po śmierci spadkodawcy jest szeroki. Umowy mogą dotyczyć całej masy spadkowej lub poszczególnych jej składników albo też udziału. Jedną z takich umów jest umowa zbycia spadku.
Umowy dotyczące spadku
W ramach umów dotyczących spadku, możemy wyróżnić te zawierane:
- za życia spadkodawcy: umowa o zrzeczeniu się dziedziczenia
- po śmierci spadkodawcy: umowa o dział spadku, umowa zbycia całego spadku, lub udziału spadkowego, umowa rozporządzająca udziałem w przedmiocie należącym do spadku
Umowa zbycia spadku
Celem umowy zbycia spadku jest przeniesienie przez spadkobiercę wszystkich praw i obowiązków wynikających ze spadkobrania na inną osobę. Przeniesienie może nastąpić zarówno na innego spadkobiercę, jak i osobę spoza kręgu spadkobierców.
Zbycie spadku – rodzaje umów
Spadek może zostać zbyty na podstawie umowy:
- sprzedaży
- darowizny
- zamiany
- lub innej umowa zobowiązującej do zbycia spadku (np. umowa spółki cywilnej)
Czy można zbyć tylko część spadku?
Umowa zbycia spadku może dotyczyć:
- całego spadku
- części spadku
- udziału spadkowego jednego spadkobiercy
- części udziału spadkowego jednego spadkobiercy
W jakiej formie należy zawrzeć umowę zbycia spadku?
Umowa taka musi przybrać formę aktu notarialnego.
Skutki niezachowania właściwej formy umowy
Umowa zbycia spadku, która nie została zawarta w formie aktu notarialnego, jest nieważna.
Jakie są skutki zawarcia ważnej umowy zbycia spadku?
Na skutek zawarcia umowy zbycia spadku, na osobę nabywającą przechodzą wszystkie prawa spadkobiercy, które by mu przysługiwały z tytułu spadkobrania.
Nabywca spadku może:
- wystąpić do sądu o stwierdzenie nabycia spadku
- dokonać działu spadku
Nabywca odpowiada także za wszystkie zobowiązania związane ze spadkiem, tj. odpowiada za długi spadkowe.
Odpowiedzialność solidarna
Zbywca spadku nie jest zwolniony z długów, pomimo dokonania zbycia spadku. Ponosi on za te długi odpowiedzialność solidarną wraz z nabywcą. Oczywiście strony umowy zbycia spadku mogą ukształtować inaczej stosunki między sobą w tym zakresie, jednak te uregulowania nie wiążą wierzycieli. To wierzyciel dokonuje wyboru czy dochodzić swojego roszczenia od nabywcy, zbywcy, czy też obydwu łącznie.
Czy zbywca odpowiada za wady fizyczne i prawne przedmiotów wchodzących do spadku?
W przypadku zawarcia umowy zbycia spadku, zbywca nie ponosi odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotów wchodzących do spadku.
W jakim terminie można zawrzeć umowę zbycia spadku?
Nie ma konkretnego terminu, w którym taką umowę można zawrzeć. Jednak na pewno powinno nastąpić to już po przyjęciu spadku, tj. w momencie w którym spadkobierca złożył już oświadczenie o przyjęciu spadku lub upłynął termin 6 miesięczny na złożenie oświadczenia.
